Uppfyllnad

Då kommer lite bilder från tomten då vi kommit halvvägs med uppfyllnad av makadam och grus.

Urgrävt

Då var det måndag eftermiddag och jag har besökt tomten igen.

Nu är hela grunden utgrävd och man har lagt duk samt dragit en massa rör i ytterkant för stuprören. Tyvärr hade kameran laddats ur (dags för byte)..
I morgon är det dags att återfylla med grus.
Jonas skall vara klar med markarbetet nu i veckan.
Bilder kommer.. måste bara ladda kameran.

Utsikt från norr till söder

Bilder från Tomten hur den ser ut idag.

Då var det söndag och jag har haft möjlighet att titta på tomten i dagsljus.

Bilder kommer här:)

Fredag

Ja då var det äntligen fredag och jag kan få möjlighet att besöka tomten i dagsljus.
Jag arbetar som säljare och denna veckan har jag varit hemma väldigt sent varje dag.
Men jag åkte allt ut till tomten i går kväll för att försöka se något och det gick hyfsat:)
Jonas har nu lagt alla dräneringar, dragit fram och kopplat VA samt även byggt en backe från gatan upp till platsen där huset skall stå.
Tanken var att vi skulle ha garage vid gatunivån och trappa upp till huset men bara T-stöden för detta skulle kosta 120 000 kr så vi valde bort det.
När Jonas höll på att fylla igen schakten efter planerat garage så kom han på idén med att ha en backe upp till huset och det tror jag blir helt perfekt.
Så bilder kommer i morgon på hur det ser ut nu..

Tomten

Idag är det onsdag 24/3. Vi hade byggsamråd torsdag förra veckan och Jonas (grävaren) startade med att ta bort stubbar medans vi satt på mötet.
Vi var klara kl. 11 och vid 13.00 kom kommunen och gjorde utstakning (mätte upp var på tomten huset ska placeras). Efter det så började Jonas att schakta bort tonvis med jord och sten. Bilder från tomten kommer i helgen..
Sent på fredagen stötte Jonas på berg på tomtens högra hörn och berget stack in ca två meter där huset skulle ligga. Vi bestämde då att vi istället för att spränga skulle fråga kommunen om vi kunde flytta huset framåt och samtidigt höja det lite för att slippa sprängningen. På måndag förmiddag fick vi ok efter att kommunen varit ute på tomten och sett problemet. Så här i efterhand så blev det kanon. Vi får en fin yta bakom huset och vi kommer upp lite högre så att vi får bättre utsikt.

Val och åter Val

Ett hus har en viss standardutrustning precis som med bilar.
Det var också en anledning varför vi valde just Götenehus, de har en väldigt hög standard redan från början, både byggtekniskt med extra isolering i platta, lågt u-värde på väggarna men också rent utrustningsmäsigt.
Trots detta finns det ändå en rad tillval man kan göra men det är inte så mycket som behövs egentligen utan är mer saker baserat på tycke och smak.
Götenehus har Husqvarna på vitvaror, Gustavsberg på alla blandare samt Vedum på kök och bad.
Vi valde ett ekkök istället för vitt, rostfria vitvaror (jag fick ismaskin i frysdörren och dispenser för kallt/kolsyrat vatten i kyldörren), bubbelbadkar, en kamin och att huset är målat en första strykning. Det ser betydligt trevligare ut från dag ett om huset är målat, sen återstår bara en andra strykning. En vän till mig jobbar på ett företag som är en stor leverantör av färg och det vi betalade till götenehus för en första strykning visade sig vara någon tusenlapp mer än vad bara färgen (Nordsjö) kostar så detta rekommenderar jag verkligen alla!
Sedan följde en mängd tips från Peter som bl.a. resulterade i skjutdörrar in till barnens allrum så att man kan stänga till när de härjar där inne med tv-spel och annat.
Nu ska jag väl också nämna att vi vid tidpunkten inte hade planerat några barn men när allt var planerat med huset så blev Madde (min sambo) gravid. Jag menar, vad lämpar sig väl bättre än att skaffa barn när man har ett fint hus som verkligen är gjort för både oss och den/dem? Så i Augusti 2010 kommer vårt första barn.

Kontrakt

När man väl beslutat vilken leverantör man skall köpa av och vilken entreprenadsform så är det dags för kontrakt.
Det innehåller bl.a. en preliminär tillvalslista och ett totalpris.

Innan vi skrev kontrakt så pratade vi med banken och ordnade ett byggkreditiv. Det är en "kredit" som läggs upp som ett tillfälligt lån. Det första som läggs upp är lånet för tomten sen kommer det löpande fakturor från ex. grävaren för tomtarbete.
När sedan dagen kommer då huset är färdigt så görs en värdering av huset och man gör om kreditivet till ett bostadslån.

Efter vi hade undertecknat kontraktet var det dags för bygglov. Det tog ca en månad och under tiden planerade vi olika tillval samt träffade Vedum. Där fick vi besöka dem på plats i Vedum en kväll för att gå igenom kök, bad och tvätt.

När bygglovet kom var det dags för slutgiltig beställning sk. avrop. Sedan var det bara att vänta på ett leveransdatum av huset, ytterväggar och takstolar, resten byggs på plats.

Ca åtta veckor innan leverans påbörjar man markarbete och det är där vi är idag.

Frågetecken

Det finns ett antal frågetecken innan man bestämmer att skriva på ett avtal.

- Ska man ha delad entreprenad eller totalentreprenad?
Vid delad entreprenad kan man säga att man bara köper materialet till huset och att man själv får ansvara för att det blir byggt.

För den oerfarne (som oss) så är detta ett absolut inget alternativ.

Totalentreprenad är ett avtal och sen i stort sett att man får nyckeln när huset är klart.

Man kan säkert spara några tusenlappar men det står inte i propotion till den problematik som kan uppkomma när du själv är ansvarig mot leverantörer.
Vi valde utan att blinka totalentreprenad och, måste jag tillägga, vi kommer göra det igen om vi i framtiden bygger igen.

Val av hus

Då står man där med en tomt och tanken på vilket hus man vill ha infinner sig väldigt snabbt:)

För oss som aldrig tidigare byggt ett hus så var det många frågetecken som vi också var lite nervösa inför.
-Vad kostar det?
-Hur gör man och vad har man för alternativ?

Vi var helt enkelt tvugna att prata med någon som kan detta

Efter många kontakter med både lösvirkesbyggare och husföretag så var det en säljare som stack ut i mängden - Götenehus säljaren Peter Karlsson på kontoret i Trollhättan.
Han satte sig i bilen medans vi pratade och körde ut till tomten som ligger i området Utby i Uddevalla, ca 4 mil från hans kontor.
Väl på plats gav han oss både tips och idéer hur man skulle kunna göra för att det dels skulle bli så optimalt som möjligt men ändå med en realistisk budget.
Jag tror vi stog där i kvällskylan i över två timmar och pratade:)

Sedan följde några veckor med vidare kontakter, både med Peter men också andra leverantörer för att hitta det hus vi verkligen ville ha.

Efter mycket diskussioner valde vi Björkås från Götenehus, dels på grund av den optimala planlösningen med barnavdelning samt föäldraavdelning och gemenskapsytor som vätter ut mot den vackra utsikten men också tack vare Peters engagemang och stora kunnande.

Juli sommaren 2009 Vår dröm startar

Av en slump hittade vi en tomt med en fantastisk havsutsikt som var till salu.
Den ligger i Utby strax utanför Uddevalla.
Efter bara några minuters beundrande av det vacka läget ringde jag mäklaren och gav ett bud. Nästa dag var tomten vår.